Robbie et Claudine Keane remportent une bataille judiciaire pour expulser une fashionista âgée d'un manoir de 4,4 millions d'euros

L'ancien attaquant des Spurs et de l'Irlande et sa femme sont enfermés dans un combat émotionnel depuis trois ans avec la patronne de la mode de 74 ans, Sandi St Paul

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La légende du football irlandais Robbie Keane et sa femme ont remporté un combat judiciaire de 348 000 € (300 000 £) pour expulser une fashionista âgée de leur maison familiale de 4,4 millions d'euros (3,8 millions de livres sterling).

L'ancien attaquant des Spurs et de l'Irlande et sa femme star de la télévision Claudine sont enfermés dans un combat émotionnel depuis trois ans avec la patronne de la mode de 74 ans Sandi St Paul et son "copain" musicien Stewart Lawrence, après avoir loué leur manoir familial dans le Hertfordshire en décembre 2019.

Le footballeur et sa femme – qui ont loué leur maison après que M. Keane a obtenu des emplois d'entraîneur à Middlesbrough et en Irlande – sont devenus de plus en plus en désaccord avec Mme St Paul et M. Lawrence – qui était batteur pour l'icône des années soixante Donovan – après l'arrêt des paiements de loyer en avril 2020.

Cette semaine, les Keanes ont déclaré au Central London County Court que le couple leur devait près de 300 000 £ d'arriérés de loyer, ajoutant que Mme Keane, 42 ans, avait été réduite en larmes et "mendiait" l'accès à sa maison pendant la dispute.

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Sandi St Paul, qui, en plus d'être un promoteur immobilier, a dirigé une série de boutiques de mode, a déclaré à la juge Heather Baucher qu'elle et M. Lawrence avaient retenu le loyer de la maison de 8 000 £ par mois après s'être retrouvés sans chauffage ni eau chaude. de l'eau pendant deux hivers » par leurs célèbres propriétaires, ajoutant qu'elle sentait que le stress de la situation l'avait amenée à faire un accident vasculaire cérébral.

Mais le juge lui a maintenant ordonné de quitter la maison – sous peine d'être expulsée par les shérifs de la Haute Cour – et lui a remis, ainsi qu'à M. Lawrence, une facture d'arriérés de loyer de 292 192 £, plus 70 000 £ pour les frais juridiques de M. et Mme Keane.

Le tribunal a appris que M. et Mme Keane avaient loué leur maison fin 2019 après que l'attaquant avait raccroché les crampons et commencé une carrière d'entraîneur, travaillant avec Jonathan Woodgate à Middlesbrough et avec l'équipe nationale irlandaise sous Mick McCarthy. Le manoir fermé de cinq chambres, qui possède de vastes jardins et une salle de cinéma, est situé à Wood Ride, Hadley Wood, Herts, et selon les évaluations en ligne vaut jusqu'à 3,8 millions de livres sterling (4,4 millions d'euros).

M. Lawrence avait de bonnes références en tant que royauté hippie, ayant été le batteur du groupe de l'icône des années soixante Donovan, sa sœur Linda épousant le chanteur après avoir eu un enfant avec Brian Jones des Rolling Stones. Mais les problèmes entre les propriétaires bien nantis et les locataires ont commencé après seulement quelques mois lorsque les paiements de loyer réguliers se sont taris en avril 2020.

Hormis un paiement de "bonne volonté" de 10 000 £ effectué pour les arriérés de loyer en août 2020, aucun argent ne s'est matérialisé depuis, ont déclaré les avocats des Keane au juge. M. Lawrence a quitté la propriété il y a environ un an, laissant sa "vieille amie" Mme St Paul – qui était sa garante du loyer – occuper la maison, bien qu'elle n'ait pas été nommée sur le bail.

Gemma De Cordova, pour les Keanes, a déclaré que le couple avait tenté de régler l'affaire à plusieurs reprises mais avait été contraint d'aller en justice après n'avoir fait aucun progrès dans leurs demandes de loyer impayé et s'être vu refuser l'accès à leur maison par Mme St Paul.

"C'est leur maison familiale, ils se sont vu refuser l'accès pendant une période de temps considérable sans loyer payé pendant de nombreux mois", a-t-elle déclaré au tribunal du comté de Central London.

"Ces procédures ont souffert de retards importants, ce qui cause beaucoup de détresse aux demandeurs et entraîne une escalade des arriérés de loyer et des frais de justice", a-t-elle déclaré, accusant M. Lawrence de "défaut général de dialogue avec le tribunal".

"Il est impératif qu'ils puissent obtenir le soulagement qu'ils recherchent si désespérément, principalement la possession de leur maison familiale et que cette procédure aboutisse", a-t-elle déclaré au juge.

Les avocats des Keane ont également affirmé que Mme St Paul n'avait aucun droit garanti en tant que locataire parce qu'elle avait emménagé dans la propriété en tant qu '"invitée / visiteuse" de M. Lawrence. Mme St Paul, qui a assisté au tribunal en fauteuil roulant et sans avocat, a accusé Mme Keane d'avoir ignoré les "e-mails sincères" qu'elle et M. Lawrence ont envoyés plaidant pour une "résolution" à l'amiable.

Elle a déclaré au juge Baucher qu'elle souffrait de problèmes de santé ces dernières années et qu'elle se remettait actuellement de deux accidents vasculaires cérébraux. Mais Mme Keane, à la barre des témoins, a déclaré au juge qu'elle avait été réduite aux larmes et qu'elle avait supplié d'être autorisée à accéder à sa maison en raison de son comportement.

Elle a expliqué que les tensions avaient atteint leur paroxysme lorsqu'il y a eu une grave fuite dans la propriété et que les ouvriers se sont vu refuser l'accès pour la réparer. "Quand il y a eu une fuite, je vous ai supplié de laisser entrer les travailleurs et vous avez refusé. J'ai pleuré sur cet appel téléphonique et vous ai supplié" s'il vous plaît, ne détruisez pas ma propriété "", a-t-elle déclaré.

À propos de M. Lawrence, elle a ajouté : "On nous a dit parce que c'était une personne célèbre que nous n'avions pas le droit d'avoir son numéro de téléphone. Nous ne l'avons jamais vu... On ne m'a jamais proposé d'argent. Nous vous avons offert de multiples opportunités pour régler cela à l'amiable et vous avez refusé. Nous ne voulions pas venir au tribunal, nous avons été traînés ici aujourd'hui.

Mme St Paul, en réponse, a déclaré que si elle ne répondait pas à la porte des commerçants, c'était à cause de ses problèmes de santé. "J'ai été hospitalisée deux fois et j'ai dû me reposer au lit", a-t-elle déclaré. "Si quelqu'un frappait à la porte, je ne l'entendrais pas de ma fenêtre.

"Personne ne s'est jamais vu refuser l'entrée dans cette maison. Nous n'avons jamais été moins qu'agréables avec quiconque est venu, même après mon deuxième accident vasculaire cérébral."

Le tribunal a appris que M. Lawrence avait contre-attaqué les Keanes dans le but de compenser les arriérés de loyer contre les manquements présumés des Keanes à réparer la propriété, y compris une sonnerie d'entrée défectueuse et le système de chauffage par le sol que Mme St Paul a qualifié de "absolu". déchets."

Argumentant en faveur de la demande reconventionnelle, elle a déclaré au juge : "Nous n'avons pas eu de chauffage pendant deux hivers et pas d'eau chaude. Nous avons dû faire bouillir des bouilloires. "Tout ce que nous avons toujours voulu, c'est que M. Keane prenne la moitié du loyer pendant que nous déménageons et ils font les réparations.

"Le stress m'a fait faire un deuxième accident vasculaire cérébral", a-t-elle déclaré.

À propos de M. Lawrence, elle a ajouté: "M. Lawrence a été dans l'industrie de la musique et sa sœur et son beau-frère sont des noms connus." Mais le juge a rejeté la demande reconventionnelle faute de preuves à l'appui.

Annulant l'offre de compenser l'arriéré de loyer, le juge Baucher a déclaré que les deux accusés n'avaient pas réussi à dialoguer avec les propriétaires de la maison pour "permettre l'accès pour évaluer le délabrement".

Elle a ensuite autorisé les réclamations du footballeur et de sa femme pour la possession de leur maison familiale et pour 292 192 £ d'arriérés de loyer, plus 70 000 £ de frais juridiques. dit Mme St Paul. "Si vous ne le faites pas, les shérifs de la Haute Cour seront présents."

Cela leur coûtera également 263,01 £ supplémentaires pour chaque jour après le 20 juin si les Keanes ne prennent pas possession de leur propriété.

S'exprimant devant le tribunal après l'audience, Mme St Paul a déclaré: "Quelqu'un a dit qu'il était dans le football … Je déteste le football." Au cours de son illustre carrière de joueur, la légende de la Premier League, M. Keane, a joué pour les Spurs, Liverpool, Coventry City et Leeds United, ainsi que des séjours à l'étranger à LA Galaxy et à l'Inter Milan, mettant fin à sa carrière avec 325 buts.

L'ancien attaquant est également le joueur le plus capé d'Irlande et le meilleur buteur de tous les temps, trouvant le filet 68 fois en 146 apparitions avant sa retraite internationale en 2016. Son poste d'entraîneur le plus récent était dans l'équipe de Sam Allardyce à Leeds. Le footballeur n'était pas présent au tribunal pour l'audience.

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